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Description

CASSIS / PROPRIETE A LA PRESQU ILE
PROPRIETE A LA PRESQU'ILE - superbe villa très contemporaine de 199m2 avec une belle piscine sur une parcelle de 650m2.
S'élevant sur 2 niveaux, elle comprend au niveau supérieur : une belle pièce de vie avec un coin bureau et une superbe cuisine ouverte s'ouvrant sur la terrasse par 3 côtés et permettant de profiter d'une vue magnifique depuis la maison sur la mer, le Cap Canaille, Port Miou, et les calanques ainsi qu'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau en suite.
En rez-de-jardin se trouvent 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, 1 salle de sport (pouvant faire office de 4ème chambre). Une belle piscine traditionnelle de 10x5m avec coin repas agrémente cette villa.
Propriété située à proximité de la calanque et du port de Port Miou, à 50m de la mer, à 100m des points de départs des randonnées dans le Parc National des calanques et à proximité immédiate des restaurants et du club de padel et tennis de la Presqu'ile.
Belles prestations : climatisation réversible, domotique, volet brises soleil Griesler, baies vitrées Schuco.
Garage pour 2 voitures et parking pour 4 véhicules.
Permis accordé pour un ascenseur et un accès au toit terrasse.
Bien en classe énergétique B. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 810 EUR et 1150 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 31 janvier 2021 (abonnements compris).
Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix.
Cette propriété vous est présentée par Astone Immobilier, agence immobilière numérique à Cassis. Contacter
Contacter Océane Waiche (agent mandataire ADC 1310 2023 000 001 511) au +33(0) 6 18 58 03 22 ou Isabelle Duprat au + 33.(0)6.43.09.03.23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/12/2024 - maj le 23/12/2024 - Réf. agence : VM 798 - Réf Superimmo : ANVXXIQLB
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Caractérisques
Prix de vente : 2 950 000 €Prix au m² : 14 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

199 m² - 5 pièces - 4 chambresPiscine
Orientation : SudAnnée de construction : 2022
ClimatisationInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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