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18
Vente maison 896 000 €
199,16 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Collonges-au-Mont-d'Or (69660)
199,16 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Collonges-au-Mont-d'Or (69660)
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- 4 499 €/m²
- Terrasse
- 3 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez d'un cocon de verdure pour vous ressourcer, d'un grand jardin pour voir pousser vos légumes, un espace ou vos enfants et animaux s'épanouirons, Cette propriété est faite pour vous ! Elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espaces paysagés, et confort. Un espace vie modulable qui s'adapte aux saisons et aux invités : - Grâce à son lumineux séjour -salon, s'ouvrant sur la véranda, qui vous offre une vue sur l'eau cristalline de la piscine. - Grâce à ses terrasses de plus de 120m² qui l'encadrent. - Grâce à son studio de 24 m² avec cuisine d'été qui vous permet de recevoir des invités. Coté espace nuit : Quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC, sont repartis sur deux niveaux ce qui vous permet de bénéficier d'un meilleur confort d'été Espace bonus : Idéal pour les professionnels travaillant depuis chez eux, grâce au bureau dédié et à la salle de sport pour maintenir un équilibre de vie. Idéal également pour une profession libérale qui souhaiterait aménager son cabinet indépendant. Profitez du fort potentiel de ce bien, dont le terrain clos de 1 361m² bénéficie de 2 entrées, un carport, pergolas et cabanons de rangement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre résidence dans l'un des quartiers les plus recherchés de Collonges-au-Mont-d'Or. Zone Bus, écoles à 10mn à pied Prix de vente 896 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Référence SPI2138F. Estimation du coût annuel des énergies au 1/01/2021 : entre 1 400euros et 1 970 euros. L'Etat des Risques et Pollutions est consultable en agence. Aménagement par home staging virtuel, donné à titre d'exemple par notre partenaire flaash ( en ouvrant le mur de la véranda) Vidéos visibles sur compte INSTAGRAM: fabienne_plaza_69 Visites sur RDV. Pour plus de renseignements contactez Fabienne Creola au 06.11.95.62.68. Agent commercial en EI, au RSAC 340180800 Lyon pour Stéphane Plaza Immobilier Miribel-Fontaines. Fabienne CREOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340128800 - lyon.
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : SPI2225F - Réf Superimmo : ANVXWNGSK
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| Prix de vente : 896 000 € | Prix au m² : 4 499 € / m² |
| Taxe foncière : 1 198 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126432.pdf
| 199,16 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 361 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 3 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1979 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2023.
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