Vente maison 224 500 €

199 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cormes (72400)

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1 128 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

ORPI République

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Description

Située dans le charmant village de Cormes, découvrez cette maison individuelle de plain-pied sur un terrain arboré de 3000 m² offrant un cadre calme et verdoyant.
D'une surface de 200 m², elle dispose de 7 pièces avec de beaux volumes et un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses combles aménageables, parfait pour de futurs projets. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Le hall d'entrée dessert une cuisine aménagée, un salon avec une cheminée à insert et une salle à manger composant ainsi un bel espace de vie de 47m2, une salle de billard avec rangements et une bibliothèque, un bureau, quatre belles chambres, deux salles de douches.
De plus, le sous-sol complet avec buanderie, cave et garage facilitera votre quotidien.
Le grand jardin arboré, agrémenté d'une terrasse exposée sud sera votre havre de paix.
A proximité, vous trouverez tous types de commerces, également une MAM ainsi qu'une école maternelle et primaire. Les plus grands disposent d'un arrêt de transport scolaire situé à deux pas de la maison.
Pour tous les autres services, la ville de La Ferté-Bernard se situe à seulement 4' en voiture.
Enfin, vous pourrez rejoindre Le Mans en 40' ou Paris en 2h par l'A11 dont l'embouchure se trouve à 5' en voiture. La ligne Le Mans – Paris propose un autre moyen de transport.
L'agence ORPI République vous présente cette belle propriété au prix de 224500€.
Ne tardez plus pour visiter ce bien !
(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Référence agence : 4124Afficher plus

Publiée le 12/03/2025 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : QFN3-UWG-QMZ - Réf Superimmo : ANVXY2C7I

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Caractérisques

Prix de vente : 224 500 €	Prix au m² : 1 128 € / m²
Taxe foncière : 425 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4534/bareme.pdf

Disponible immédiatement	199 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 185 m²
1 niveau	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (central)
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 840 € / an

Maximum : 6 610 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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