Vente maison 295 000 €

199 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Crest (26400)

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1 482 €/m²
Balcon
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

Daniel FREYBURGER - OPTIMHOME

1 avis

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Description

Crest, à 500 m environ du centre, maison T8 de 199 m2 environ sur 490 m2 de terrain, construite en 1977 sur trois niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée un garage de 80 m2, un bureau de 20 m2 avec un rangement avec rideau métallique et une salle de bains/douche/WC. Au premier étage, un appartement T4 de 120 m2 environ avec un balcon couvert. Au deuxième étage, un T3 de 75 m2 environ actuellement loué pour 501,54 €/mois (pourrait être libéré en 2024). Une partie des combles est accessible pour du rangement. Agrandissement possible car l’ensemble est sur un terrain de 490 m2 en zone UBa du PLU bénéficiant d’une emprise au sol de 80% soit théoriquement 392 m2 par niveau sur une hauteur maximale de 15 m, ou terrain à utiliser pour profiter de l'extérieur sous les arbres.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Daniel FREYBURGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 153 603 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 38 62 83 03 (réf. 557611 )

Publiée le 08/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035474714 - Réf Superimmo : ANVXV3YNL

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 482 € / m²
Taxe foncière : 1 951 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	199 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 490 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée	Parking couvert
Balcon	Année de construction : 1977
Chauffage électrique	Cuisine aménagée
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

337 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 022 € / an

Maximum : 5 442 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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Historique des prix

6 juillet 2024

Baisse de 8,7%

295 000 €

8 mars 2024

323 000 €

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