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Vente maison 649 000 €
199 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Dax (40100)

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  • 3 261 €/m²
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Cécile Bazerque - iad

Cécile Bazerque - iad

40 avis
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Description

iad France - Cécile Bazerque (06 63 25 09 66) vous propose : DAX - Au cOEur du quartier SAINT VINCENT - Au calme tout en étant à pied de toutes les commodités du centre ville - Maison de ville T5 (199 m2) de plain pied intégralement rénovée sur un terrain plat et clos de 967 m2, sans vis à vis, avec piscine au sel 4/10 chauffée et sécurisée par vole roulant électrique, cuisine d'été, cave à hauteur d'homme et carport.
L'entrée avec WC séparé et lave-mains donne sur une très grande pièce de vie de près de 90 m2, composée de trois espaces salon, cuisine ouverte intégralement équipée (avec cellier et buanderie attenants) et salle à manger, tous ouverts sur le jardin et la piscine.
De plain pied, vous trouverez également une suite parentale de plus de 27 m2 avec baignoire et douche, une chambre de 14 m2 avec dressing et salle d'eau attenants, une chambre à fermer de 10 m2 et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint.
Par ailleurs, une suite parentale indépendante avec douche et WC séparés de 16 m2 peut évoluer en local professionnel ou en studio avec son accès indépendant (possibilité d'y installer un coin cuisine pour du locatif).
En extérieur, le jardin aménagé avec sa grande terrasse de 100 m2 ne nécessitant que très peu d'entretien, la piscine 4/10 au sel chauffée avec volet roulant électrique, la cuisine d'été de 14 m2, la cave à hauteur d'homme de 23 m2 et le carport de 15 m2 finiront de vous convaincre.
Prestations de qualité : excellent DPE C/A, climatisation, panneaux solaires (rendement : 300 €/an) , Fibre optique, Toiture isolée et étanche (2024), chauffe eau (2024), tout à l'égout...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Bazerque EI (ID 72115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1658788 - Réf Superimmo : ANVXXGGQP
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 3 261 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

199 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 697 m²Piscine
Année de construction : 1924Chauffage électrique
ClimatisationDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 969 € / an
Maximum : 2 664 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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CÉCILE BAZERQUE - IAD

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