Vente maison 490 000 €

199 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Drancy (93700)

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2 462 €/m²
Chauffage au gaz

Dame Des Anges

39 avis

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Description

Nous vous proposons ce pavillon situé sur la commune de Drancy, à seulement 7 minutes à pieds du T1 et à proximité immédiate des commerces. Idéal pour une grande famille, ce bien offre une surface habitable totale de 189 m² sur un terrain de 312 m².
Le pavillon principal de 126 m² est édifié sur de deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante ouvrant sur un séjour lumineux de 25 m², une cuisine indépendante fonctionnelle, un débarras, une belle chambre de 15 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'étage abrite le coin nuit un palier desservant 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
En 2011, une extension une entrée indépendante d'environ 63 m² a été réalisée, et se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 30 m², 2 chambres confortables et une salle d'eau avec WC.
Les combles aménagés disposent de deux pièces supplémentaires de 18 m² et 22 m² au sol, parfaites pour un espace de jeu, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire.
Pavillon sain : l'électricité et le gaz sont aux normes, et il n'y a ni amiante ni termites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 200

Publiée le 12/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 7MOO-9GR-7LU - Réf Superimmo : ANVXW0PYK

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 462 € / m²
Taxe foncière : 3 154 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5721/bareme.pdf

Disponible immédiatement	199 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 312 m²
1 niveau	Chauffage au gaz
1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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Siren : 920863701

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