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Vente maison 281 485 €
199 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Evran (22630)

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  • 1 414 €/m²
  • Exclusivité
Christophe Girard Immobilier

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Description

L'AUTHENTICITE EN EXCLUSIVITE ! CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER vous présente cette belle maison de 195m² qui est située à quelques minutes du bourg d'EVRAN (22630) et à deux minutes de l'axe RENNES (35000) SAINT-MALO (35400). Vous serez séduit par la proximité de la Rance et des commodités dont dispose la commune de EVRAN (22630) : commerces, écoles, collège, tous services... Le rez-de-chaussée vous offre une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux placards dans l'entrée , un séjour, un salon avec un poêle à bois, une buanderie et un WC avec lave-mains. L'étage met à votre disposition quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un dégagement, une salle de bains mixte, un WC, une cinquième chambre et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter de la jolie terrasse et du jardin entièrement clos et arboré. Présence d'un garage fermé et d'un carport, l'ensemble permettant le stationnement abrité de plusieurs véhicules. L'assainissement individuel est conforme. La pompe à chaleur (aérothermie) date de 2021 et des panneaux solaires ont été posés en 2019 pour la consommation du foyer. Consommation d'énergie (DPE 2024) : C et Gaz à effet de serre (GES) : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie VALLET, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701 (6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie VALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 10/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 13917 - Réf Superimmo : ANVXWNH4D
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Caractérisques
Prix de vente : 281 485 €Prix au m² : 1 414 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,22% TTC - 16 485 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311469.pdf

199 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 016 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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Siren : 830128575
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