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Vente maison 849 000 €
199 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Fréjus (83600)
199 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Fréjus (83600)
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- 4 266 €/m²
- Terrasse
- 4 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au coeur de la charmante commune de Fréjus, dans un environnement privilégié, cette charmante maison en pierre, issue de la réhabilitation d'un ancien corps de ferme, offre une superficie d'environ 210 m2 édifiée sur un terrain de 1600 m2. Une rénovation de belle facture a su donner un esprit contemporain à cette maison qui dispose d'un jardin paysagé alimenté par un puit, d'une piscine et de nombreux arbres fruitiers. Cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et son oasis de tranquillité. Le hall d'entrée dessert un lumineux salon/salle à manger avec sa grande cheminée ouverte. Dans le prolongement une cuisine dînatoire s'ouvre sur une terrasse ombragée avec un barbecue, offrant un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Ce même niveau propose un espace parental de plus de 46 m2 offrant la possibilité de devenir indépendant, idéal pour un espace de travail ou un logement locatif. L'étage supérieur propose trois chambres spacieuses se partageant une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette séparé, offrant un cadre intime et fonctionnel pour la vie quotidienne. La propriété est agrémentée d'une piscine privée, d'un barbecue et d'une terrasse ombragée, vous permettant de créer des souvenirs inoubliables lors de soirées estivales. Les systèmes énergétiques diversifiés, incluant le gaz, la climatisation réversible, le triple vitrage, la cheminée, et l'eau chaude à capteur solaire, ajoutent une dimension écologique et économique à cette propriété d'exception. Cette bâtisse ancienne, avec sa localisation privilégiée à flanc de coteaux à l'abri du Mistral, séduira les amoureux du patrimoine à la recherche d'un lieu de vie à proximité de toutes les commodités. CLASSE ÉNERGIE : C (166 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (25 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120 et 2940 euros. Vincent DURAND - Conseiller RSAC : 828 209 809 - Fréjus Vincent DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 209 809 - Fréjus.
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 06/12/2024 -
Réf. agence : 8862 - Réf Superimmo : ANVXXDL0E
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| Prix de vente : 849 000 € | Prix au m² : 4 266 € / m² |
| Taxe foncière : 1 668 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151467.pdf
| 199 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m² | Plain-pied |
| Piscine | 4 Parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| Sous-sol | Fenêtres triple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 120 € / an
Maximum :
2 940 € / an
Diagnostics réalisés le 04/03/2022.
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