Vente maison 445 000 €
199 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Ginouillac (46300)
- 2 236 €/m²
- Meublée
- 2 terrasses
- Chauffage collectif
- Piscine
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Charmante restauration maison et grange :
Une première maison en pierre : Espace jour de 40m2 avec cheminée avec poêle, cellier, dégagement, chambre, sde et wc. A l'etage, un palier, chambre avec potentiel sde et dressing. Une vaste grange entièrement rénovée avec en Rez-de-jardin une suite avec coin bureau, WC, local technique, salle d'eau et seconde chambre en suite à terminer (30 m2) sous terrasse. Au dessus pièce à vivre avec coin cuisine et bureau, local technique, terrasse (32m2) offrant une superbe vue. Trémie pour escalier intérieur. Grangette avec chaufferie et cuisine extérieure. Chauffage central au fuel / Poêle à bois / double vitrage / Assainissement conforme 2021. Un bassin d'agrément et une piscine 'couloir de nage' avec espace détente agrémente l'ensemble de la propriété sur un terrain de 1957 m2 (DPE 1 : E 298 / D46 DPE 2 : D218 / D4) Contact stéphane gounet 0607282822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
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Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 2 236 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=249
Disponible immédiatement | 199 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 957 m² |
Piscine | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
2 terrasses | Année de construction : 1940 |
Chauffage collectif | 2 salles d'eau |
2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/09/2023.
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