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Vente maison 305 000 €

199 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Givors (69700)

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1 533 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz

Immo Gier F.G

126 avis

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Description

***EN EXCLUSIVITE***
Venez découvrir dans la charmante commune de Givors 69700 , cette spacieuse maison de 199,46m2.
Au rez-de-chaussée, cette maison comporte 2 garages de 50 m² et 12 m², une cuisine d'été avec accès à un espace extérieur privatif et deux pièces pouvant faire office d'appartement (après travaux).
Au premier étage, une cuisine, deux salles d'eau, un wc, une loggia, deux chambres, un dressing et un salon de 43 m². Le tout pouvant être totalement indépendant du reste de la maison pour créer deux appartements !
Au deuxième étage, vous découvrirez en duplex entièrement refait à neuf. Il dispose d'une cuisine équipée et ouverte sur un salon lumineux, d'une chambre et une salle d'eau.
Le plus du duplex : une grande chambre mansarder de 25m² dotée d'un dressing et d'une baignoire à pieds d'éléphant.
Le prix de ce bien est de 305 000 €, les honoraires sont à la charge des vendeurs
Givors est une commune avec un bon réseau de transports et des infrastructures, proches de la gare à deux pas de Lyon . Vous y trouverez écoles, commerces et services à proximité, idéal pour une famille ou un investisseur.
Division possible ,
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour visiter !(après présentation de votre dossier).
Référence agence : 240

Publiée le 25/06/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 52WA-Z3R-0EK - Réf Superimmo : ANVXW5ANV

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 1 533 € / m²
Taxe foncière : 1 014 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5555/bareme.pdf

Disponible immédiatement	199 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 60 m²
4 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage au gaz	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2021.

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IMMO GIER F.G

Infos légales : 90011948800014

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