Vente maison 293 000 €

199 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Givors (69700)

***EN EXCLUSIVITE***
Venez découvrir sur la commune de Givors 69700 , cette spacieuse maison de 199,46m2.
Au rez-de-chaussée, cette maison comporte 2 garages de 50 m² et 12 m², une cuisine d'été avec accès à un espace extérieur privatif et deux pièces pouvant faire office d'appartement (après travaux complet).
Au premier étage, une cuisine, deux salles d'eau, un wc, une loggia, deux chambres, un dressing et un salon de 43 m². Le tout pouvant être totalement indépendant du reste de la maison pour créer un voir deux appartements !
Au deuxième étage, vous découvrirez en duplex entièrement refait à neuf. Il dispose d'une cuisine équipée et ouverte sur un salon lumineux, d'une chambre et une salle d'eau.
Le plus du duplex : une grande chambre mansarder de 25m² dotée d'un dressing et d'une baignoire à pieds d'éléphant.
Le prix de ce bien est de 293 000 €, les honoraires sont à la charge des vendeurs
Givors est une commune avec un bon réseau de transports et des infrastructures, proches de la gare 30 min de Lyon . Vous y trouverez écoles, commerces et services à proximité, idéal pour une famille ou un investisseur.
Division en 4 logement possible ,
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour visiter ! (après présentation de votre dossier).
Référence agence : 240

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Prix de vente : 293 000 €	Prix au m² : 1 472 € / m²
Taxe foncière : 1 014 €

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2021.

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