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Vente maison 397 000 €
199 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Hangenbieten (67980)
199 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Hangenbieten (67980)
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- 1 995 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COUP DE COEUR - MAISON 6 PIÈCES, 199 m² À HANGENBIETEN
Venez découvrir à Hangenbieten (67980) cette maison de 6 pièces, d'environ 199 m² habitables et 207 m² au sol sur une parcelle de 482m² . Elle offre une pièce à vivre, quatre chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un joli jardin arboré.
Cette grande et charmante maison a beaucoup de prestance, elle est composée comme suit :
Rez-de-chaussée :
entrée et son couloir distribuant l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée
salon séjour avec parquet
deux chambres
cuisine aménagée et équipée
salle de bains avec toilettes
un demi niveau inférieur offre une grande salle de réception et sa cuisine contiguë
Étage :
un grenier isolé
une chambre avec accès direct à la salle de bains
une deuxième avec son balcon
un couloir
Un sous-sol vient compléter également les 6 pièces de cette maison, on y trouve une cave à vin, une chaufferie et un espace convivial aménagé et chauffé.
Il s'agit d'une maison des années 50 rénovée en 91, l'intérieur va demander des travaux de rafraichissement. Concernant le stationnement des véhicules, elle possède une place sur un parking extérieur et deux places en intérieur dans le garage équipé d'une porte motorisée.
Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées dans le village. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus 209 au pied de la maison et la ligne 44 (Colverts) à moins de 10 minutes à pied. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 2 km. M400 à 2 min et la A 35 à 5 min.
Honoraires d'agence charge acquéreur 17 000 euros, prix de vente hors frais d'agence 380 000 euros.
Contact : (EI) Eric WENDLING Conseiller Immobilier Anova
Tel : 06.95.54.09.60
mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 18/10/2023 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : VM776-ANOVA - Réf Superimmo : ANVXTOO70
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Prix de vente : 397 000 €  | Prix au m² : 1 995 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/anova/606/uYtBC/bareme_honoraires_22.pdf
| 199 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 482 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | 2 garages - 1 parking |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1950 |
| Chauffage au fuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 55 m² | 2 salles de bain |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 420 € / an
Maximum :
4 700 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2023.
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