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Vente maison 470 000 €

199 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Hardricourt (78250)

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2 362 €/m²

Eva HAGONDOKOFF - CPH Immobilier

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Description

Belle maison en pierre, longère divisée en 3 appartements, deux de ces appartements peuvent être réunis pour former une grande maison. Un de trois appartements est actuellement loué 720 € par mois, charges comprises.
Les DPE sont réalisés pour les trois habitations. Belle opportunité pour un investisseur ou une grande famille.
Impot foncier pour les 3 appartements est de 4000€
La maison peut être transformée en copropriété.
1- APPARTEMENT 94m2 -entrée, wc, chaufferie , séjour, 1et- salle d'eau , séjour, 2 chambres , salle d'eau
2- APPARTEMENT - 37.85 m2- séjour, salle d'eau , deux chambres - loué 720 €
3- APPARTEMENT -67.85m2 - séjour, wc, 1et.deux chambres, salle d'eau, 2 et. une chambre , salle de bain

Enorme potentiel pour cette maison nichée au cœur du village, non loin de forets de Vexin et de la gare Meulan-Hardricourt. Dans la cour privative deux petites terrasses attenantes à la maison permettant de profiter de soleil.
A proximité de écoles, mairie, commerces.

Maison en plein propriété
Accès en 10 min - A13/A14
Gare à 10 min. Ligne J (direct Paris St. Lazare), RER E prochainement.
DPE C (161kwh) GES A (4 kgco2) Estimation de dépenses 660€ -950€
Eva Hagondokoff Mandataire ei- RSAC 522413608 Versailles - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 11/03/2025 - maj le 30/03/2025 - Réf. agence : HEVFE13880209375 - Réf Superimmo : ANVXY1V1L

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 362 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

199 m² - 9 pièces - 7 chambres	Année de construction : 1949
3 salles d'eau - 3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 660 € / an

Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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