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Vente maison 165 000 €

199 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

L'Absie (79240)

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829 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel

XAVIER BORDRON - BSK Immobilier

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Description

Longère en Pierres – 4 Chambres – L'Absie (79)
Située dans un hameau paisible de L'Absie, cette charmante longère en pierres offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité.
Dès l'entrée au rdc, la salle à manger dessert d'un côté une cuisine fonctionnelle et l'autre le salon; toujours au rez-de-chaussée, une chambre permet un accès de plain-pied, tandis qu'une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie, une chaufferie complètent cet espace de vie.
À l'étage, trois chambres offrent un espace nuit agréable avec notamment un palier pouvant accueillir un espace bureau, accompagnées d'une salle de bains avec WC.
L'ensemble repose sur un terrain de 1500m² où se situent des dépendances et petits toits.
À proximité :
L'Absie (commerces, écoles, services) : 5 min
Parthenay : 30 min
Niort (gare TGV) : 45 min
La Rochelle et ses plages : 1h30
Puy du Fou : 1h15
Futuroscope : 1h30
Nantes (aéroport) : 2h
Offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux points d'intérêt, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Chauffage chaudière à granulés et électrique, fosse septique non conforme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Cette annonce référence 280633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 01/04/2025 - maj le 23/07/2025 - Réf. agence : 280633 - Réf Superimmo : ANVXY7XAL

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 829 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

199 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Est / Ouest
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1949	Chauffage individuel
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D