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Vente maison 445 000 €
199 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
La Chapelle-de-Surieu (38150)
199 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
La Chapelle-de-Surieu (38150)
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- 2 236 €/m²
- 1 terrasse
- 3 garages - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SIXTINE IMMOBILIER VERNIOZ vous presente cette grande maison de plain pied sur la commune de LA-CHAPELLE-DE-SURIEU.
Bienvenue dans cette charmante maison plain-pied située à La Chapelle-de-Surieu, un véritable havre de paix niché dans un cadre naturel exceptionnel. Avec ses 199 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie généreux et accueillant.
Le séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition (est, sud et ouest), est le coeur de la maison. Il s'ouvre sur une terrasse de 60 m², idéale pour profiter des journées et soirées ensoleillées. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas à partager en famille ou entre amis.
Avec ses 4 chambres spacieuses de 14 à 16m², cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants et 2 buranderies assurent un confort optimal pour tous les occupants. Un des points fort de cette maison est que la quatrieme chambre avec la deuxieme buanderie et la salle d'eau pourrait constituer un appartement t2 de 38m² pour héberger un proche ou une location BNB avec entrée indépendante.
Coté jardin, vous disposerez d'une parcelle de 3879m² avec une vue imprenable jusqu'au Vercors, à 5 minutes des commerces de VERNIOZ et à 12 minutes de la future entrée d'autoroute A7 Reventin/Vienne sud.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, espace et potentiel. Venez découvrir cette propriété exceptionnelle et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités.
N'hésitez pas à contacter Nicolas pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien:
O6 62 08 88 31
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4370.00 et 5960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nicolas POMIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853183036
Publiée le 19/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : VM2499-SIXTINE - Réf Superimmo : ANVXX7FVY
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 2 236 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/430/z9b5J/honoraires_4__1.pdf
| 199 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 3 879 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 3 garages - 3 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1997 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 370 € / an
Maximum :
5 960 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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