Vente maison 475 000 €

199 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

La Tremblade (17390)

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2 387 €/m²
2 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

SELECTION HABITAT RODEZ

139 avis

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Description

Superbe longère du XVIIIe siècle, pleine de charme et d'authenticité, idéalement située dans un quartier recherché. À seulement 10 minutes des plages, cette propriété combine caractère et confort. L'entrée spacieuse accueille un magnifique escalier en bois sur mesure, menant à un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres avec salles d'eau privatives et accès indépendant, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de chambres d'hôtes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un palier spacieux complètent l'ensemble. Le jardin, d'environ 750 m², est un véritable havre de paix. Son emplacement privilégié, à quelques minutes des commodités et de la plage, en fait la résidence idéale, que ce soit pour un premier achat ou en tant que maison secondaire. Un véritable coup de cœur garanti !Afficher plus

Publiée le 23/12/2024 - maj le 24/03/2025 - Réf. agence : 12039360431 - Réf Superimmo : ANVXXJAAI

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 387 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

199 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 773 m²	Orientation : Ouest, Sud
Vue sur jardin	2 Parkings extérieurs
Chauffage au bois	Cuisine aménagée, équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 046 € / an

Maximum : 4 122 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2023.

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Historique des prix

24 mars 2025

Baisse de 4,8%

475 000 €

23 décembre 2024

499 000 €

Localisation

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

139 avis clients