Vente maison 499 000 €

199 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

La Tremblade (17390)

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2 508 €/m²
2 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

SELECTION HABITAT RODEZ

137 avis

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Description

Superbe longère du XVIIIe pleine de charme et d'authenticité. Vaste entrée avec un superbe escalier en bois réalisé sur mesure, séjour ultra lumineux avec double exposition, cuisine/salle à manger, 3 chambres en rez-de-chaussée avec salles d'eau privatives et accès indépendant, offrant un fort potentiel pour un projet de chambres d'hôtes. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, salle de bains et palier. Jardin d'environ 750 m². Emplacement idéal à 10 minutes de la plage, à deux pas des commodités. Parfaite en tant que résidence principale ou secondaire. Coup de cœur assuré !

Publiée le 23/12/2024 - Réf. agence : 12039360431 - Réf Superimmo : ANVXXJAAI

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 508 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

199 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 773 m²	Orientation : Ouest, Sud
Vue sur jardin	2 Parkings extérieurs
Chauffage au bois	Cuisine aménagée, équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 046 € / an

Maximum : 4 122 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2023.

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