Vente maison 366 000 €

199,31 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lagor (64150)

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1 836 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 16 m²
Piscine

Sophie Folley Immobilier

06 85 12 31 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SOUS OFFRE - Béarnaise authentique avec piscine et dépendances
Au coeur de la campagne béarnaise, nous vous proposons cette magnifique propriété située sur le chemin de St Jacques de Compostelle! L'habitation principale, une Béarnaise traditionnelle, se compose au rez de chaussée d'un séjour-salle à manger spacieux avec cheminée, un salon, une cuisine indépendante, une buanderie, WC. L'escalier, au centre de la pièce dessert à mi-palier, un espace bureau, une chambre, une salle de bain/WC. Au-dessus, nous avons deux chambres dont une chambre avec douche et au 2ème étage, l'ancien grenier comprend une chambre mansardée et une pièce à aménager selon vos besoins. La maison est en très bon état général et regorge de charme et de caractère.
La terrasse, la piscine chauffée, le jardin arboré: tout se prête à la détente!
Les dépendances: une grange, un atelier et un abri-voiture, complètent l'ensemble sur un terrain d'environ 2700m².
Le village de Maslacq avec ses commodités se trouve à cinq minutes en voiture.
L'aéroport de Pau est à quarante minutes et la gare d'Orthez à environ quinze minutes.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 1939 - Réf Superimmo : ANVXWQOOR

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Caractérisques

Prix de vente : 366 000 €	Prix au m² : 1 836 € / m²

15 761 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://sophiefolley.com/fr/mentions-legales/honoraires

199,31 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 700 m²	Piscine
Vue dégagée	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 16 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 225 € / an

Maximum : 3 011 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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Siren : 803511724 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2016 000 012 020