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Vente maison 463 500 €
199,7 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Landaul (56690)

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  • 2 321 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 7 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: radiateurs
  • Piscine
Jean Pierre JOSSE - 3%.com

Jean Pierre JOSSE - 3%.com

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Description

Uniquement chez 3%.COM IMMOBILIER, Jean-Pierre JOSSE vous présente à la vente, cette contemporaine de 200m2 env. à FORT POTENTIEL, sur une parcelle entièrement clôturée de 1200m2 env. (portail motorisé)
Se compose comme suit:
RDC: SAS d'entrée avec placard, séjour/cuisine US, salon véranda, chambre, salle de bain+douche, WC, buanderie, bureau & arrière cuisine (labo).
L'étage vous propose 3 belles chambres, salle d'eau, WC.
LE PLUS:
- Un logement locatif (T2) indépendant avec séjour/cuisine US, chambre, salle d'eau WC, terrasse et entrée parking distinct, permettant un bon rendement locatif ou local pour une activé professionnelle !
- Un hangar de 45m2 env avec Poêle à bois & panneaux photovoltaïques permettant une autosuffisance de cet atelier, garage bateau, voiture ou activité artisanale.
- Pompe à chaleur & fosse septique neuves
Le très bon classement énergétique date de septembre 2024: DPE; B 94 GES: A3, estimation des coûts annuels entre 1460 à 2020 EUR
Un abri de jardin, borne voiture électrique, puits avec pompe, piscine hors sol, compteur triphasé et complètent ce bien.Raccordée à lafibre optique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur: 450 000EUR
Contactez Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O Agent indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 246_V3300057787 - Réf Superimmo : ANVXWZLPQ
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Caractérisques
Prix de vente : 463 500 €Prix au m² : 2 321 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=330

199,7 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 202 m²Piscine
Orientation : Nord / Sud1 garage - 7 parkings
2 terrassesAnnée de construction : 1985
Chauffage individuel: radiateursCuisine ouverte, équipée
Séjour de 49 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Siren : 504629221
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