Vente maison 153 000 €

199 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Ligny-le-Châtel (89144)

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769 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Hélène Rodrigues - iad

11 avis

06 85 60 08 68 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Hélène Rodrigues (06 85 60 08 68) vous propose : Maison de Village avec Jardin à fort potentiel située à Ligny-le-Châtel à proximité des commodités.
Cette maison offre un espace de vie volumineux avec une entrée sur un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte et équipée d'environ 60m2.
Pièce baignée par la lumière traversante de la véranda attenante.
Une salle d'eau et un WC séparé au rez-de-chaussée permettent un confort optimal.
Les espaces nuit composés de 4 chambres au premier étage et 2 chambres au deuxième étage offrent l'intimité à chaque membres d'une famille nombreuse.
Ces pièces sont néanmoins facilement aménageables en bureau, suite parentale ou autres fonctions.
Salle de bain avec baignoire, douche et wc offre tout le confort possible aux occupants du 1er étage.
Pour donner à cette maison toute la valorisation qu'elle mérite, des travaux de finition et de rénovation (système de chauffage, partie de toiture, ...) sont à envisager.
A l'extérieur, un jardin clos sans vis à vis et verdoyant garanti intimité et détente.
Une dépendance ainsi qu'un vaste jardin en prolongement complètent ce bien.
Son potentiel en fait une opportunité unique pour créer un véritable cocon familial dans un secteur calme et recherché.
À vous de révéler le charme de cette demeure en lui offrant une seconde jeunesse.
Ne tardez pas à visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues EI (ID 80688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/06/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1550833 - Réf Superimmo : ANVXW0H0N

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Caractérisques

Prix de vente : 153 000 €	Prix au m² : 769 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

199 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 626 m²	Année de construction : 1850
Chauffage au gaz (radiateurs)	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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Historique des prix

9 octobre 2024

Baisse de 4,4%

153 000 €

11 juin 2024

160 000 €

Localisation

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HÉLÈNE RODRIGUES - IAD

11 avis clients