Vente maison 447 000 €

199 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Limoux (11300)

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2 246 €/m²
Terrasse
5 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée
Chauffage au bois
Piscine

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Description

Beaucoup de charme pour cette maison de campagne de caractère proche Belvèze du Razès. La maison construit en pierres a gardé toutes les éléments d'origine et comprenant plusieurs salons, 2 cuisines, 4 chambres et bureau. Possibilité de séparé facilement un partie de la maison pour faire un gîte. Devant la maison se trouve une chêne magnifique de plus de 700 ans . Le terrain clos de environ 6000 m² est arboré, il y a une petite rivière, une grande piscine, une dépendance/2 box pour cheval, un potager et un verger. C'est possible d'avoir environ 4 ha attenant de plus qui sont maintenant en fermage. Localisation au calme en plein nature mais pas loin de Limoux (10 min.), Carcassonne ( 35 min.), Mirepoix (25 min.)

Publiée le 12/08/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12012262381 - Réf Superimmo : ANVXT484D

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Caractérisques

Prix de vente : 447 000 €	Prix au m² : 2 246 € / m²
Taxe foncière : 1 176 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

199 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 6 056 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin
5 Parkings extérieurs	Cave
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage au bois	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762