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Vente maison 170 000 €
199 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Mareuil-en-Brie (51270)
199 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Mareuil-en-Brie (51270)
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- 854 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Sabrina LAMY - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Amateurs de charme, de caractère et de rénovations (avec un soupçon de détermination), cette longère de 199 m² située à Mareuil en Brie est faite pour vous !
Mareuil en Brie, ce n'est pas qu'un joli nom à prononcer, c'est aussi un village plein de vie, à seulement 22 km d'Épernay. Imaginez la proximité d'une ville dynamique tout en profitant du calme d’un cadre rural. Un compromis idéal, non ?
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une entrée qui propose un WC, une cuisine de 13m² ouverte sur la salle à manger, une buanderie, une salle de bains et une pièce à aménager en salon, ou pourquoi pas en gigantesque salle de jeux (on ne juge pas ici). Et pour ceux qui rêvent d'une chambre au rez-de-chaussée, c'est le jackpot !
Montez à l'étage et découvrez un palier avec un WC, une suite parentale comprenant un dressing de 15 m² (parfait pour ranger tout ce dont vous n'avez pas besoin mais que vous gardez quand même) et deux chambres en enfilade (l'une fait 16 m² et l'autre, attention… 36 m² ! Oui, vous avez bien lu ! La chambre parfaite pour accueillir vos projets de home cinéma).
À l'extérieur, une vaste terrasse de 52 m² pour vos barbecues et punch parties, une dépendance idéale pour votre casse-tête de rangement et un jardin clos pour vos moments de zenitude.
Côté technique, cette longère est équipée de radiateurs électriques, de 2 cheminées tubées (pour apporter un peu de chaleur 'authentique' à vos soirées cocooning) et de panneaux solaires pour réduire vos factures et contribuer à la planète.
Alors si vous êtes prêts à relever le défi, cette longère n'attend que vous et votre âme de bricoleur ! Qui sait, peut-être que quelques coups de pinceau et des travaux bien pensés transformeront cette longère en un véritable palais !
N'attendez plus, venez visiter votre futur chez-vous à Mareuil en Brie !
Une visite virtuelle et disponible sur demande et n'hésiter pas je suis à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882213)
Publiée le 20/11/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 340930176286 - Réf Superimmo : ANVXX84U7
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 854 € / m² |
| Taxe foncière : 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 199 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 992 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| 1 cave | Année de construction : 1750 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 06/04/2022.
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