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Vente maison 264 500 €
199 m²
11 pièces 11 p
Mauléon (79700)

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  • 1 329 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Lydie FROGER - iad

Lydie FROGER - iad

16 avis
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Description

iad France - Lydie Froger (07 67 23 25 26) vous propose : Située sur la commune de Mauléon, cette magnifique demeure du 18ème siècle de style longère présente 199m² habitables, 50m² environ de surface en sous-sol, un 2nd garage de 67m² environ, une dépendance de 290m² environ, et plusieurs annexes. Le rez-de-chaussée présente un salon, un séjour, une cuisine, 2 pièces à aménager en suite parentale de 30m² environ avec sa salle de bains privative. L'étage se compose de 4 chambres spacieuses, 1 bureau, 1 mezzanine, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 wc. Le sous-sol comprend 1 garage, 1 cave, 1 chaufferie. A l'extérieur, le terrain est clôturé sur la partie jardin et accès au garage. La grande dépendance peut être clôturée pour y faire un grande cour ou un parking privatif pour plusieurs voitures. Cette propriété est équipée d'un chauffage au fuel, d'une cheminée avec insert, d'ouvertures double vitrage, une toiture ré-isolée, d'un tout-à-l'égout aux normes. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour en faire une demeure d'exception. Le plus: une vue magnifique sur l'Ouin avec son parc paysagé. SUPERBE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Froger EI (ID 27351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 834616179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1638449 - Réf Superimmo : ANVXX8BU3
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Caractérisques
Prix de vente : 264 500 €Prix au m² : 1 329 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

199 m² - 11 pièces - ter. 2 100 m²Année de construction : 1800
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 940 € / an
Maximum : 5 380 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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