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Vente maison 229 000 €
199 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montchanin (71210)

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  • 1 151 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (poêle)
Olivier PASDELOUP - Capifrance

Olivier PASDELOUP - Capifrance

94 avis
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Description

Je vous propose en exclusivité, ce bien situé dans le bourg de Saint Laurent d'Andenay ( Gare TGV à 10 mn Paris 1h 20 Lyon 45 mn) À quelques minutes du groupe scolaire Jean Macé regroupant les classes de la maternelle au cm2. Vous trouverez tous les commerces dans la ville voisine de Montchanin, hypermarché, pharmacie, boulangerie, garage, maison de santé ect...
La maison a été construite sur un terrain de 1600m² entièrement clos et arboré, offrant un vaste extérieur pour les beaux jours. De plus vous disposerez d'un garage de 60m² avec la partie de la cour circulante goudronnée.
Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine d'été donnant sur la terrasse extérieur , une buanderie, une cave, une grande chambre communicante avec une salle d'eau avec wc.
À l'étage, la pièce à vivre de 40m² offre un espace très lumineux donnant sur le balcon pouvant accueillir un salon extérieur. La cuisine est aménagée et équipée. Et pour la partie nuitée vous disposerez de trois chambres d'une belle superficie, d'une salle de bain avec baignoire, douche italienne et meuble double vasque et un wc.
Si la maison d'une superficie de 199m² habitable vous paraît encore petite vous pourrez facilement aménager 100m² de combles au deuxième étage. La surface total est déjà en planché OSB.
Info pratique: Chauffage poêle à granule et radiateur électrique plus puit canadien. Parc pour les poules avec un abri en préfabriqué béton.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854090)

Publiée le 17/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937515083 - Réf Superimmo : ANVXVICLL
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 1 151 € / m²
Taxe foncière : 1 789 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement199 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²
3 niveauxVue dégagée
Parking extérieur1 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
162 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2018.

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