Vente maison 1 490 000 €

199,3 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nice (06200)

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7 476 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 8 m²

Cabinet Reynier

06 09 08 88 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITÉ MAISON NICOISE / NICE OUEST
Découvrez cette maison typiquement niçoise, pleine de caractère, idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel de Nice ouest,proche de toutes commodités, et pas loin de la mer. Cette belle demeure Niçoise érigée dans les années 1950, a été bâtie sur un terrain de 1450 mètres relativement plat, offrant un cadre paisible et verdoyant. Cette Maison saine, sur deux niveaux, elle est divisée en deux appartements. Elle est composée au rez-de-jardin d'un trois pièces de 65 m environs, d'un grand garage de 35m², et en étage d'un 5 pièces de 133m² bénéficiant d'une très jolie vue mer. Possibilité de stationner dans le jardin 4 ou 5 voitures et plus.
Produit rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant !

Publiée le 12/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 85354999 - Réf Superimmo : ANVXX5H7S

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 7 476 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.cabinet-reynier.com

199,3 m² (carrez : 199,3) - 6 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2012
Rez-de-jardin	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1953	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 8 m²
Séjour de 24 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217,35 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34,86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 025 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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