Vente maison 335 000 €

199 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pont-Saint-Esprit (30130)

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1 683 €/m²
1 Garage

Agence Terre de Soleil

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Description

Chez AGENCE TERRE DE SOLEIL, nichée sur les hauteurs de Pont St Esprit, au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison de caractère d'environ 200 m2 habitables. Vous serez séduits par ses volumes, ses différentes zones végétalisées et ombragées où vous profiterez d'agréables moments conviviaux, sans oublier une terrasse de près de 50 m2 orientée Est. Dès votre arrivée vous découvrirez le séjour de près de 70m2 avec un plafond cathédrale et son salon attenant, offrant une grande luminosité. La cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur deux espaces de verdure. Deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant complèteront cette partie de la maison. Du séjour, vous accéderez à la mezzanine, idéale pour un bureau, une chambre et une salle d'eau. En rez de chaussée, une pièce d'environ 49 m2 ouverte sur l'extérieur grâce à une porte vitrée, avec douche, WC et lavabo sera parfaite pour une suite parentale ou autre suivant vos envies. Vous profiterez pleinement de la piscine à l'abri des regards. Ses atouts, portail électrique, climatisation réversible, l'ensemble sur un terrain clos et joliment arboré de 1269 m2 Ce bien correspond à votre projet ? N'hésitez pas, contactez-nous !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 3425 - Réf Superimmo : ANVXX8WSM

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 683 € / m²

Barème d’honoraires : https://agenceterredesoleil.com/i/redac/honoraires?honofor=1

199 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 269 m²	1 Garage
Année de construction : 1968	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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