Vente maison 648 945 €

199 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Porspoder (29840)

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3 261 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Piscine

Galvaing Immobilier

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Description

VUE SUR MER - SUPERBE MAISON 7 PIÈCES AU CALME AVEC PISCINE INTERIEURE IDEAL POUR LOCATION SAISONNIERE. Maison louée jusqu'à 3500 euros LA SEMAINE en été. Beau rapport locatif !!! En Meublé tourisme. à vendre : localisée à 50 mètres de la mer et à 25 km de Brest, notre agence Galvaing Immobilier PLOUDALMEZEAU est heureuse de vous présenter à PORSPODER (29840), cette maison de 7 pièces de 130m² soit 199m² avec la piscine couverte et chauffée, et de 539 m² de terrain. Cette maison, avec belle vue sur mer, est orientée Sud et Ouest. Il s'agit d'une maison contemporaine de 2005 sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour très lumineux de 52 m² et une cuisine américaine équipée, un WC. L'espace pour la piscine intérieure de 100m², offre de superbes volumes pourra accueillir votre famille ou vos amis pour vos soirées. une salle d'eau attenante avec WC complète cet espace. Au premier étage se trouvent quatre chambres , un dressing et une salle de bains. La maison est équipée de radiants. Elle est en excellent état général avec un extérieur en très bon état. Vous bénéficierez d'encore plus d'espace grâce à deux terrasses et à un jardin. Des volets roulants électriques y sont installés. Deux places de parking et un garage sont prévus pour garer votre véhicule. Ce bien se situe à cinq minutes des écoles. Il y a une bibliothèque à quelques minutes de la maison. Il est à vendre pour la somme de 648 945 euros. Le prix net est de 627 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5 % du prix du bien soit 21 945 euros TTC. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison est classée C pour ce qui est de la classe énergétique (141 kWh/m² annuels) et A en ce qui concerne la classe climatique (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 020 euros et 2 780 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Galvaing Immobilier PLOUDALMEZEAU vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/09/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 4677BR - Réf Superimmo : ANVXWNS7V

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Caractérisques

Prix de vente : 648 945 €	Prix au m² : 3 261 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 21 945 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126.pdf

199 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 539 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 2005
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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Historique des prix

16 octobre 2024

Baisse de 2,5%

648 945 €

11 septembre 2024

665 500 €

Localisation

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Siren : 442893301 - N° de carte professionnelle : CPI29012016000013404