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Vente maison 119 500 €
199,6 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Rocbaron (83136)

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  • 599 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Piscine
Etude Lodel

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Description

Réf. : 9658 - VIAGER OCCUPE - ROCBARON (83)
Réf. : 9658 - viager occupe - ROCBARON (83)
Entre Brignoles et Toulon, dans un quartier résidentiel calme proche toutes commodités (supermarché à 3 Km, zone commerciale Fray Redon à 2 km., collège à 3 Km.) une belle VILLA comprenant 2 LOGEMENTS indépendants, construite en 1988 sur un TERRAIN plat et clos. Elle se compose :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
• Un séjour avec cheminée,
• Une cuisine américaine,
• Un 2ème séjour avec cuisine,
• Trois chambres (1 dans le 1er logement, 2 dans le 2ème),
• Une salle d’eau avec w.c.,
• Une salle de bains avec baignoire d’angle et fenêtre,
• Un w.c. indépendant avec lave-mains,
• Un débarras et une buanderie.
A L’ETAGE :
• Deux chambres.
Sols : Carrelage et linoléum
Superficie : 199,60 m² loi Carrez (218 m² au sol)
sur un TERRAIN 1 323 m²
Chauffage par convecteurs électriques complété par cheminée, eau chaude par cumulus.
• Une très belle PISCINE 10 X 5 m avec bassin enfant.
• Un PARKING (pour 6 voitures).
• Deux GARAGES.
• Un ATELIER.
N.B. : Maison bien entretenue, reliée au tout à l’égout.
BOUQUET : 119 500 euros HAI + Rente : 850 €/mois indexée
OCCUPE 2 TETES : 73 ans (M) et 79 ans (D)
Valeur Vénale : 470 000 euros
T.F. : 2 962 euros dont 806 euros d’OM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 9658 - Réf Superimmo : ANVXXAWOL
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Caractérisques
Bouquet : 119 500 €Rente : 850 € / mois
Prix au m² : 599 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

199,6 m² (carrez : 199,6) - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 323 m²Rez-de-jardin
PiscineOrientation : Nord
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1988
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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