Superimmo
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Vente maison 690 000 €
199 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Roncq (59223)

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  • 3 467 €/m²
  • Exclusivité
Maxime DESCAMPS - OPTIMHOME

Maxime DESCAMPS - OPTIMHOME

29 avis
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Description

Maxime Descamps votre conseiller en immobilier optimhome est ravi de vous proposer en exclusivité cette magnifique demeure de famille offrant 6 chambres (poss 7) sur 2 étages avec sous sol complet sur une parcelle de 1040m2 à 2 pas de la Croix Blanche, commerces de proximité et transport en commun.
Vous appréciez le cachet de l'ancien alors vous tomberez sous le charme.
Au rdc un vaste hall d'entrée avec vestiaire et wc, un séjour lumineux traversant de 42m2 avec cheminée insert bois, parquet à chevron et une belle hauteur sous plafond offrant un cachet certain et une cuisine moderne avec son îlot et sa vue sur le jardin.
A l'étage un demi palier offre une première chambre ou bureau de 12.5m2 puis un vaste palier dessert 4 grandes chambres non mansardées et une salle de bain.
Au deuxième étage, une sixième chambre avec salle de douche et possibilité d'aménager le grenier qui est au même niveau en 7e chambre.
Côté technique, menuiseries pvc DV (certaines fenêtres sont en bois SV), Chaudière individuelle gaz récente, TAE, toiture en bon état, la fibre, alarme, cuve récupérateur d'eau pluviale.
Côté extérieur, un superbe jardin parfaitement entretenu et arboré qui offre un cadre verdoyant et paisible avec son pigeonnier aménagé, une terrasse sud/est et de nombreux stationnement et un double garage viennent compléter ce bien.
Vous l'avez compris, cette maison Bourgeoise offre un cadre de vie serein et ressourçant, elle est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace
Pour plus d'infos ou organiser une visite vous pouvez me joindre au 0611586858 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maxime DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de LILLE) 06 11 58 68 58 (réf. 572740 )

Publiée le 26/10/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 830033865980 - Réf Superimmo : ANVXX1EPK
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 3 467 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 670 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement199 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 040 m²
3 niveauxGarage
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 990 € / an
Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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