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Vente maison 369 250 €
199 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Cirgues (46210)
199 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Cirgues (46210)
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- 1 856 €/m²
- Meublée
- 1 balcon
- 3 terrasses
- 3 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez-vous vivre dans une maison ancienne pleine de caractère, nichée au coeur de la campagne de Saint-Cirgues. Cette magnifique demeure de 191 m², entièrement meublée, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses trois niveaux et ses six pièces, dont quatre chambres spacieuses, cette maison est idéale pour accueillir une famille nombreuse ou pour recevoir des amis.
Chaque pièce de cette maison raconte une histoire. La cuisine américaine aménagée et équipée est le coeur battant de la maison, où se mêlent convivialité et fonctionnalité. Les trois salles d'eau et les trois WC assurent un confort optimal pour tous les occupants. Les ouvertures en bois et PVC, ainsi que les portes double vitrage, garantissent une isolation thermique et phonique optimale.
Le jardin de 4485 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature. La terrasse et le balcon offrent des espaces de détente idéaux pour profiter des beaux jours. La piscine de 8 m x 4 m est un atout majeur pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Le sous-sol et la cave offrent des espaces de stockage supplémentaires, tandis que l'état général de la maison, en excellent état, témoigne d'une rénovation soignée. La toiture en bon état et l'isolation en laine de verre assurent une habitation saine et confortable.
Située à Saint-Cirgues, cette maison bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante et d'une exposition est-ouest qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les commodités à proximité sont nombreuses : une crèche à 10 minutes en voiture, une école élémentaire à 5 minutes, plusieurs parcs et jardins à proximité, un hôpital à 11 minutes et deux médecins généralistes à 10 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 906.00 et 1226.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 29/11/2024 -
Réf. agence : VM382-BABSIMMO - Réf Superimmo : ANVXWWDV3
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| Prix de vente : 369 250 € | Prix au m² : 1 856 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 19 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/babsimmo/144/vQnkM/honoraires_2021.pdf
| 199 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 485 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 3 Garages | Cave |
| 1 balcon | 3 terrasses |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
906 € / an
Maximum :
1 226 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2024.
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