Vente maison 395 000 €

199 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Étienne (42100)

ROCHETAILLÉE 42100 SAINT-ÉTIENNE RARE SUR LE SECTEUR ancien corps de ferme de 199m² entièrement rénové 4 chambres atelier place de parking et son terrain attenant de 1247 m² prix de vente 395 000 euros. Honoraires à la charges du vendeur.
A 10 minutes de Saint-Étienne venez découvrir cette charmante maison en pierre avec une vue imprenable sur la Vallée du barrage de Gouffre d'Enfer.
Cet ancien corps de ferme vous propose une surface habitable de 199 m².
Au RDC grande cuisine carrelée aménagée et équipée avec poêle à bois.
En demi-décalé vous disposerez d'un séjour et d'une suite parentale avec salle de bain douche et baignoire, WC indépendant et grand dressing.
Une chaufferie et un atelier complètent ce niveau.
Au premier étage l'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant
Au dernier niveau les combles d'une surface de 49 m² surface utile dont 24 m² carrez actuellement à usage de chambre avec possibilité de créer un studio avec une entrée indépendante (arrivée d'eau prévue) .
Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques.
Côté extérieur vous profiterez d'une terrasse couverte donnant sur la cuisine et d'un terrain clos de 1247 m² environ. Le logement bénéficie d'une place de parking privée permettant le stationnement d'un véhicule.
Côté technique : Chauffage Pompe à chaleur Air/Eau plancher chauffant en RDC radiateurs dans les chambres et cumulus thermodynamique ; aspiration centralisée.
Raccordé au réseau de tout-à-l'égout.
Possibilité d'acquérir EN SUS une grange de 100m² (compteur électrique et eau en place).
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE 06 05 26 05 69 par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf3401. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE 06 05 26 05 69votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours.
ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au [Coordonnées masquées] concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques.
Référence annonce : 3401PATY
Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 985 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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PATRICIA VEYRE - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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