Vente maison 630 000 €

199 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-de-Commiers (38450)

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3 166 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Piscine

Frederic SURRE - iad

4 avis

06 07 96 98 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Frederic Surre (06 07 96 98 79) vous propose : - SAINT GEORGES DE COMMIERS - RARE VILLA AVEC PISCINE INTERIEURE CHAUFFÉE - T8 - 199M ² - PLAIN-PIED -
Venez découvrir cette splendide villa nichée sur les hauteurs, vous serez séduit par la vue imprenable sur les montages et le bassin Grenoblois. Elle dispose d'un coin nuit comprenant 4 chambres dont une avec salle d'eau avec toilette, d'un bureau, d'une salle de jeux, d'une seconde salle d'eau et d'une toilette indépendante. le coin jour dispose d'une grande pièce de vie comprenant une cuisine, avec îlot central, aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour de 45m². Accessible depuis le salon, l'espace détente vous accueil avec sa piscine intérieure chauffée, avec nage à contre-courant. Vestiaire, sanitaire, douche sont disponibles. Local piscine avec déshumidificateur, chauffage de l'eau avec PAC, traitement. Au sous-sol, d'une surface de 95m², vous disposerez d'une salle de sport, d'une salle de billard, d'un atelier/rangement et d'un grand garage, de la chaufferie. chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant + radiateurs. L'ensemble se trouve sur une parcelle de terrain arboré de 3150m². À 20 minutes du carrefour du rondeau, 25min de Grenoble.
École maternelle et crèche à 5 min.
City stade, complexe sportif, bibliothèque, pharmacie, pôle médical,...
Commerce : boulangerie, restaurant/Bar, tabac/presse, ...
Transport : Tag, Sncf, scolaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Surre EI (ID 34744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 404713901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1590416 - Réf Superimmo : ANVXWLZLP

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 166 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

199 m² - 8 pièces - 4 chambres	Piscine
1 Garage	Terrasse

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2022.

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FREDERIC SURRE - IAD

Siren : 404713901

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