Superimmo
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Vente maison 243 800 €
199 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Mortrée (61570) - Saint-Hilaire-la-Gérard

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  • 1 225 €/m²
  • Chauffage au fuel (cheminée)
Marjorie AUBRY - Capifrance

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Description

Belle propriété de deux maisons en campagne, à seulement 5 km de Mortrée, où vous y trouverez les commerces de proximité ainsi qu’un accès rapide aux autoroutes A28 et A88, facilitant vos déplacements.
La ville d'Alençon, avec toutes ses commodités et services, se trouve à 23 km, offrant un accès aisé à un centre urbain.
Sur un vaste terrain de 8 322 m² avec de nombreuses dépendances dont un garage.
La première maison de 114 m² offre une répartition fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, une entrée desservira la salle à manger, le salon et la cuisine, parfaits pour recevoir.
Une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied.
À l'étage, on trouve deux chambres, un bureau/chambre d’appoint et une salle de bain, idéal pour accueillir famille et amis ou pour disposer d’un espace de travail à domicile.
La seconde maison de 85 m², dispose au rez-de-chaussée, d'un salon, une salle à manger, un espace cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. A l’étage vous trouverez trois chambres.
Cette maison est actuellement alimentée par l'eau du puit.
Cet ensemble est idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible, propice à un projet familial, multi-générationnel ou de location touristique, avec la proximité des services essentiels.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires.
Visite sur rendez-vous après premier contact. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880020)

Publiée le 06/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 340934614775 - Réf Superimmo : ANVXX43S9
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Caractérisques
Prix de vente : 243 800 €Prix au m² : 1 225 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

13 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement199 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 8 322 m²
Chauffage au fuel (cheminée)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 chambre au rez-de-chausséeCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
370 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
105 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 250 € / an
Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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