Vente maison 480 000 €

199 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Montan (07220)

Exclusivité LGM Immobillier! A cinq minutes du centre de Saint Montan, classé village de caractère, venez découvrir cette charmante Villa familiale d'environ 200 m² et sa piscine, sur un terrain arboré, paysagé et entièrement clos de 2550 m², en lisière de la forêt domaniale.
Rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, vous n'aurez qu'à y déposer vos valises !
En rez-de-chaussée et passé l'entrée, un bel espace de vie chaleureux et convivial qui offre un accès au salon et à la cuisine pour des soirées au coin du poêle.
Côté nuit, quatre chambres, dont une suite parentale, toutes équipées de placards intégrés, une vaste salle de bain avec baignoire "balnéo" pour des moments de détente privilégiés.
Pour le côté pratique, tout est prévu pour vous faciliter la vie, de nombreux rangements dans toutes les pièces, une grande buanderie...aucun espace perdu!
A l'étage, 60 m² sous pente, aménagés en suite, qui vous permettront de recevoir famille et amis dans un espace cosy. Quant aux extérieurs, ils ne vous laisseront pas sur votre faim...un magnifique espace piscine à débordements totalement sécurisé, un terrain de pétanque pour prolonger l'esprit des vacances et enfin un accès direct à la forêt domaniale pour des balades au fil des saisons.
La description vous a plu ? Alors comme rien ne remplace une visite, contactez-moi Cédrick FROTTE au 06 18 49 56 49 mandataire immobilier à Montélimar - Visites 7J/7
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FROTTE Cédrick et enregistrée au tribunal de commerce de Romans sur Isère sous le numéro RSAC 514160886
Référence agence : 10043

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Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 412 € / m²
Taxe foncière : 1 365 €

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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CÉDRICK FROTTE - LGM IMMOBILIER

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