Vente maison 305 000 €

199 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Quentin (02100)

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1 533 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (poêle)
Piscine

Laurence FROGER - Capifrance

37 avis

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Description

A moins de 20 km de SAINT-QUENTIN - Propriété contemporaine : Élégance intemporelle, Confort moderne et Espaces Généreux.
HAUTEVILLE : Maison individuelle de 200m² Plain-Pied, avec Piscine chauffée, Jardin arboré et vaste Espace de Stationnement pour 4 Véhicules, Camping-car, en plus du Sous-sol. Un cadre de vie exceptionnel : Coup de cœur assuré.
LES ATOUTS ...
1- ESPACES GÉNÉREUX :
- Séjour lumineux : Ouvert sur Terrasse et Piscine, idéal pour se ressourcer, recevoir.
- Cuisine dinatoire : Un espace convivial de 29 m² pour partager de délicieux moments, avec accès à une Terrasse plus intime.
- 4 Chambres spacieuses : Dont 2 au rez-de-chaussée pour un confort optimal.
- Salle de douche au rez-de-chaussée : Pratique pour un quotidien de Plain-pied.
- Salle de bains à l'étage : Pour un moment de détente en toute intimité.
- Sous-sol aménageable : 88 m² pour créer vos espaces Bien-être, Atelier, Cave à vin ...
2 - EXTÉRIEURS :
- Piscine chauffée et sécurisée : Pool House, ouverture et fermeture totales. Installée en 2020, équipée d'une pompe à chaleur pour une utilisation prolongée, économique et très facile. Accompagnée de sa Terrasse, à l'abri de tous regards.
- Jardin arboré : Un écrin de verdure, lui aussi sans aucun vis-à-vis.
- Allées : Grand parking goudronné pour 4 Véhicules, Camping-car ... avec accès au Sous-sol. Une autre Allée, d’environ 150 m², parfaite pour les aller-retour rapides en journée.
3 - PRESTATIONS :
- Classe énergétique C : Performante et économique.
- Finitions soignées : Matériaux de qualité et équipements modernes.
- Aucuns travaux à prévoir : Clé en main, prête à accueillir vos goûts, vos meubles, votre histoire ...
4 - HAUTEVILLE : un Ecrin de Verdure, à moins de 20 km de Saint-Quentin, offrant un cadre paisible et familial.
- Profitez des nombreux sentiers pédestres et forestiers pour des balades en famille ou entre amis. Les amateurs de sensations fortes apprécieront les chemins propices aux balades en quad, dans le respect de l'environnement.
- Écoles : École primaire sur place, transport scolaire pour les collèges et lycées à Saint-Quentin.
- Services : Médecins, pharmacie accessibles à proximité.
5- POURQUOI choisir cette PROPRIÉTÉ ?
- Confort de vie : Espaces vastes, RÉEL Plain-pied, Luminosité, Prestations haut de gamme.
- Cadre de vie : Calme, Verdure, Piscine, aucun Vis-à-vis.
- Investissement pérenne : Maison récente, très bien entretenue, aucuns travaux à prévoir.
POUR RÉSUMER : Une opportunité exceptionnelle combinant Modernité, Espace, Equipements haut de gamme et Localisation privilégiée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 898 671 - Greffe de SAINT QUENTIN) Laurence FROGER Entrepreneur Individuel 06 14 48 17 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874020)

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939001455 - Réf Superimmo : ANVXWQFNZ

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 1 533 € / m²
Taxe foncière : 1 565 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	199 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 329 m²
1 niveau	Piscine
Traversant	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2009
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine ouverte
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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