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Vente maison 1 640 000 €
199,25 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 8 231 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
Canat & Warton Saint-Raphaël

Canat & Warton Saint-Raphaël

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Description

EXCLUSIVITE L'authenticité et le charme d'une villa de style florentin, nichée dans un jardin luxuriant de 950m2 au coeur du plateau notre dame. Cette résidence de 199m2 incarne le mariage parfait entre une architecture classique et le confort contemporain. Dès l'entrée, une terrasse de plain-pied vous offre une vue imprenable sur la mer et la baie de Saint-Tropez, baignant dans une luminosité. Profitez d'une piscine ensoleillée, tandis que l'orientation sud-ouest vous garantit des journées baignées de soleil. A l'intérieur, découvrez 4 chambres, 3 salles de bains, et une attention exceptionnelle aux détails architecturaux. Pratique et fonctionnelle, la villa offre également une buanderie, une cave à vin et un local extérieur. L'emplacement est idéal : à 10 minutes à pied de la gare et des commerces, et à 5 minutes de la plage et du port Saint Lucia. Mickael MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Publiée le 20/09/2024 - Réf. agence : 1361 - Réf Superimmo : ANVXWQCUZ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 640 000 €Prix au m² : 8 231 € / m²
Taxe foncière : 3 057 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/180583.pdf

199,25 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 950 m²Piscine
1 caveTerrasse
Année de construction : 1925Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bainFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 283 € / an
Maximum : 1 735 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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CANAT & WARTON SAINT-RAPHAËL

Siren : 435318738 - N° de carte professionnelle : 83032016000007528
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