Vente maison 649 000 €

199 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

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3 261 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Clément CARMAGNOLA - Réseau ImmoForfait

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Description

EXCLUSIVITÉ, à vendre sur la commune de SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE une maison de Maître comprenant : rez-de-chaussée: entrée avec placard, séjour, cuisine, bureau, salon, chaufferie, wc. À l'étage: Palier desservant quatre chambres, salle d'eau avec wc. Au 2ème étage: salle de jeux. 5 places de parkings en extérieures.
Plusieurs possibilités à développer: - Conserver la maison en habitation.
-Possibilité d'avoir ses locaux commerciaux en rez-de-chaussée et à l'étage son logement.
-Possibilité de créer entre 5 à 8 cabinets pour les professions libérales, notariales médicales, tertiaires.
Notre avis : Emplacement idéal pour un usage mixte et développer son activité.
Prix de vente : 649 000 euros honoraires à charge vendeur. DPE : C
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : VM309-COMPANY39121WEC - Réf Superimmo : ANVXX7RHA

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 3 261 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39121wec/146/mPzYb/bareme_ttc_honoraires_carma_immo_1.pdf

199 m² - 9 pièces - 6 chambres	Cave
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 51 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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