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Vente maison 177 000 €

199 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saramon (32450)

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889 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (radiateurs)

Charlotte JOURDAN - iad

18 avis

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Description

iad France - Charlotte Jourdan vous propose: Charmante Maison de Village avec Jardin à Simorre - Idéal pour une Famille ou Investisseurs
Nichée au cOEur du village de Simorre, cette maison de village offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Avec une surface totale de 200 m² sur deux niveaux, cette demeure traditionnelle saura vous séduire par son charme et son caractère.
Idéal pour des investisseurs également grâce à la possibilité de séparer les deux niveaux en deux logements distincts.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon offrant une atmosphère chaleureuse pour des moments de détente en famille. Un bureau vous permettra de travailler en toute tranquillité, deux belles chambres et une grande salle de bain avec wc.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres offrant des espaces de repos confortables pour toute la famille. Une salle d'eau et un séjour avec cuisine ouverte.
Le jardin attenant à la maison est un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter de moments de détente en plein air.
Située en plein centre du village, proche de toutes les commodités, cette maison de village a tout pour plaire.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison de village à Simorre. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 883056988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 09/10/2024 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 1619735 - Réf Superimmo : ANVXWVW1Y

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Caractérisques

Prix de vente : 177 000 €	Prix au m² : 889 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

199 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 630 m²	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte	Séjour de 22 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 890 € / an

Maximum : 5 330 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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