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Vente maison 519 750 €
199 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Strasbourg (67200)
199 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Strasbourg (67200)
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- 2 612 €/m²
- Exclusivité
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans une impasse paisible du quartier de la Montagne Verte à Strasbourg, cette maison construite en 1976 est atypique et modulable. Elle offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses trois niveaux indépendants. Idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou une activité professionnelle, cette propriété dispose d'un terrain de 450 m², incluant une dépendance de 100 m² aménageable en habitation. Description des niveaux Rez-de-chaussée (64 m²) : Un bureau, un WC et une grande pièce de 43 m². De plain-pied, idéal pour une activité professionnelle ou un appartement indépendant. 1er étage (64 m²) : Une pièce unique et lumineuse de 56,72 m², avec une belle hauteur sous plafond. Idéal pour créer un loft ou un espace de vie ouvert. 2ème étage (64 m²) : Trois chambres confortables. Une cuisine équipée, une salle de bain et un WC. Un balcon offrant une vue dégagée. Extérieur : Une cour spacieuse avec 4 places de stationnement. Une terrasse aménagée avec coin repas et espace détente. Une piscine pour profiter des beaux jours. Une dépendance de 100 m², idéale pour un logement annexe ou un atelier. Atouts supplémentaires Trois entrées indépendantes pour une éventuelle transformation en trois appartements de 64 m² chacun. Chauffage : Chaudières à gaz, fiables et économiques. Emplacement idéal : A 10 minutes d'un accès en bus. Au pied d'une piste cyclable menant au centre de Strasbourg en 15 minutes. Environnement calme et agréable. Un projet, plusieurs possibilités Que vous souhaitiez y installer votre grande famille, développer un projet locatif ou même y établir votre activité professionnelle, cette maison saura répondre à vos attentes grâce à son potentiel d'aménagement unique. N'attendez plus, contactez Brigitte au 06 81 00 08 63 pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Brigitte Kempf (RSAC 833 666 506), agent commerciale indépendante, pour le compte de la société SAS ICI, DEMAIN ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Brigitte KEMPF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833666506 - Strasbourg.
Publiée le 01/12/2024 -
Réf. agence : 388 - Réf Superimmo : ANVXXCL03
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| Prix de vente : 519 750 € | Prix au m² : 2 612 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 24 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/366737.pdf
| 199 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 450 m² | 4 Parkings |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 56 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 610 € / an
Maximum :
4 950 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2023.
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Siren : 979650017 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 076
06 81 00 08 63
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