Vente maison 292 000 €

199 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Tôtes (76890)

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1 467 €/m²

Pascal DAULARD - MeilleursBiens.com

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Description

Pascal DAULARD vous propose ce bien :
CETTE MAISON de 6 PIÈCES AVEC TERRASSE A ETE SPECIALEMENT CONCUE POUR LES PERSONNES A MOBILITE REDUITE.
En vente : proche de Rouen, vous propose cette maison de 6 pièces de 199 m² et de 1 200 m² de terrain à TOTES (76890).
C'est une maison construite en 2001 où l'on peut y vivre en plain-pied. Elle propose au RDC 2 chambres de 16 m² chacunes dont une avec accès direct à la salle de bain (Baignoire et douche), une cuisine aménagée équipée de 16m² et une grande salle de vie de 32m² avec une cheminée bois avec insert. Le couloir dessert toutes ces pièces et a un accès direct au garage. A l'étage vous disposez de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau avec WC et d' un grenier. Un chauffage mixte sol/convecteurs est installé dans cette maison. L'intérieur de la maison est en très bon état.
Un jardin de 1 200 m² avec un potager et une terrasse exposée plein sud de 20 m² lui offrent un supplément d'espace bienvenu. Un garage annexe sert de rangement pour l'outillage et le matériel de jardin. La maison dispose d'un grenier et d'une cave.
Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage et de quatre places de parking.
Il y a l'École Maternelle la Farandole et l'École Élémentaire Jean Monnet à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve les gares Saint-Victor-l'Abbaye et Auffay à moins de 10 minutes en voiture (Axe Rouen / Dieppe). Il y a un accès à la nationale N27 à 1 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, quatre commerces, deux boulangeries, un supermarché, un bureau de poste, trois boucheries-charcuteries, un cabinet médical, une pharmacie, un kinésithérapeute et un opticien.
Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (184 kWh/m²/an) et B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²).
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agent immobilier Pascal Daulard au 06 48 36 50 89 RSAC 882 756 919.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : MB7301407628 - Réf Superimmo : ANVXXH7EL

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Caractérisques

Prix de vente : 292 000 €	Prix au m² : 1 467 € / m²
Taxe foncière : 1 284 €

Honoraires à la charge du vendeur.

199 m² - 6 pièces - 5 chambres	Garage
Année de construction : 2001	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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