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Vente maison 540 000 €
199 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Toulouse (31200)

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  • 2 714 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nil Ducros - iad

Nil Ducros - iad

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Description

iad France - Nil Ducros (06 29 30 74 44) vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à Réhabiliter avec Jardin, Terrasse et Parking à Toulouse
Une maison aux grands potentiels située dans le quartier prisé de Toulouse, cette propriété à fort potentiel offre un espace de vie de 198.73m² réparti sur 3 niveaux, idéal pour un projet de rénovation et d'aménagement sur-mesure.
Actuellement divisée en 2 lots avec deux entrées indépendantes, vous avez la possibilité de les réunir en un seul afin de créer le bien de vos rêves. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble du bien.
Le premier niveau d'une surface d'environ 82m² peut être emménagé en appartement T3/T4 avec la possibilité de créer une ouverture sur le jardin. Actuellement agencé de cette façon:
Une grande chambre de 16m² donnant sur le jardin, une cuisine, un cellier, un grand séjour lumineux, salle d'eau - wc, et une seconde chambre.
Au premier étage, un appartement en duplex d'environ 131m² au sol, 3 chambres, 2 salles d'eaux avec un wc indépendant et un espace de vie de plus de 60m². Baignée de lumière, cette surface permet d'envisager tous les projets.
Ne laissez pas passer cette occasion de façonner votre propre espace de vie à Toulouse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réaliser votre projet immobilier idéal.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 250 et GES E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nil Ducros EI (ID 84600), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879284230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 1634061 - Réf Superimmo : ANVXX2EIS
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 2 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

199 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 349 m²Terrasse
Année de construction : 1970Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
250 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2020.

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