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Vente maison 756 000 €
199,57 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Trouville-sur-Mer (14360)

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  • 3 788 €/m²
  • Veranda (7,96 m²)
  • Cuisine de 11 m²
Coldwell Banker Alcapa Invest

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Description

VENTE - Maison - 8 Pièces - 4 ou 5 chambres - Jardin - Trouville sur Mer
Nichée aux portes de Trouville sur Mer, cette belle maison normande, aux colombages élégants, a été entièrement rénovée avec soin en 2024. Les matériaux de qualité, comme le carrelage zellige et le parquet, ajoutent une touche de raffinement à chaque espace. Offrant des volumes généreux, cette demeure promet un cadre de vie agréable, à seulement 5 km de la mer.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur un grand séjour baigné de lumière, où une cheminée invite à la convivialité. Les baies vitrées donnent un accès direct à une terrasse ensoleillée, orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des douces soirées. Une salle à manger conviviale et une cuisine moderne se trouvent à proximité, tandis qu'une véranda lumineuse offre une vue dégagée sur la verdure environnante, créant un lien harmonieux avec la nature.
La suite parentale, spacieuse et intime, constitue un havre de paix, complétée par un WC indépendant et une chaufferie pratique. À l'étage, l'espace nuit se dévoile : un palier qui distribue une grande pièce polyvalente (chambre ou bureau) et trois chambres, dont deux suites élégantes avec salle de bain, douche et WC privatifs. Une salle d'eau additionnelle, ainsi qu'une autre salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, garantissent le confort de tous.
Deux garages viennent s'ajouter à ce bien d'exception, le tout sur un terrain de 1300 m², à proximité de la mer et des charmants villages normands. Une invitation à savourer la vie en bord de mer. Terrain piscinable.
9 Minutes d'Honfleur ou 5 minutes de Trouville sur Mer, 1H50 Du Pont de Neuilly par A13 et A14
Prix de vente : 756 000€ (honoraires inclus 5% charge acquéreur) soit 720 000€ (Hors honoraires)
Consommation énergétique : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386
Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807

Publiée le 30/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 85372763 - Réf Superimmo : ANVXX262B
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Caractérisques
Prix de vente : 756 000 €Prix au m² : 3 788 € / m²

36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://apimo.pro/uploads/company/7891/fees_document.pdf?1654767147

199,57 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²Année de rénovation : 2024
Vue dégagée, sur campagneVeranda (7,96 m²)
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 11 m²
Séjour de 33 m²Barbecue
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 663,6 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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