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29

Vente maison 179 000 €
199 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Urbès (68121)

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  • 899 €/m²
  • 2 Garages
ALLIANCES IMMOBILIER

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Description

Au pied du Col des Vosges, dans un charmant village de montagne à 454 mètres d'altitude, je vous invite à découvrir un ensemble immobilier atypique.
Sur 22 ares de terrain donnant sur les montagnes, vous trouverez une maison d'habitation de 199 m2. Elle est agencée comme suit : un rez-de-chaussée avec une possibilité de plain-pied. Une entrée dessert trois belles chambres parquetées et une salle de bains avec son toilette.
A l'étage, 3 chambres, une cuisine équipée avec son accès à la véranda. La vue donne sur les jardins arborés de la propriété. 3 chambres et une salle de bains. Un toilette séparé et la majestueuse pièce de vie avec ses poutres apparentes d'origine.
Le grenier est aménageable. La toiture et la charpente sont en bon état. On trouve également un sous-sol avec ses caves. La maison est parfaitement entretenue mais mérite des travaux de rafraichissement.
Une dépendance à l'extérieur, haut de plafond et son garage permettrait facilement une habitation supplémentaire. Ce bien hormis de pouvoir abriter une famille, pourrait être transformé en logements saisonniers car la demande est très importante dans cette vallée de la Thur.
Idéalement située pour les randonneurs, marcheurs et skieurs. Les cols de Bussang et du Ventron permettent un accès rapide aux pistes de ski. Le parapente est également une activité pratiquée grâce à son domaine à 5 mn de cette habitation. Le lac de Kruth Wildenstein est à 10 mn et a fait de ces villages alentours une zone touristique et en plein essor.
Le coin est jonché de fermes auberges, qui font partie du patrimoine culturel de la vallée et qui proposent des plats alsaciens des montagnes d'antan : le 'barkass', la tourte montagnarde, le 'siesskass'...
La maison pourrait facilement être scindée en appartements.
Merci de contacter Jackie pour plus de renseignements au 06 88 73 67 84

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 3570 - Réf Superimmo : ANVXX9UH3
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 899 € / m²

Barème d’honoraires : https://alliancesimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

199 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 200 m²2 Garages
Année de construction : 1940
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
396 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 030 € / an
Maximum : 5 452 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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