Vente maison 414 000 €

199 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

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2 080 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

ORPI Réussite

95 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison d'architecte réalisée par Beaudouin, de 200m² avec un terrain piscinable de 632m2 située dans un quartier calme et recherché de Vandoeuvre-lès-Nancy.
Cette propriété, répartie sur plusieurs niveaux, offre un confort exceptionnel et de nombreux atouts.
Rez-de-chaussée : une vaste entrée vous accueille, suivie de trois grandes chambres. Vous trouverez également une salle de douche avec vasque et WC, garantissant un véritable confort de vie. Ce premier palier offre une configuration quasi autonome, permettant d'y vivre pleinement. Il peut aisément être utilisé pour loger un membre de la famille ou aménagé en espace privé, idéal pour un adolescent. Un garage spacieux pour deux véhicules complète ce niveau. Vous y trouverez également une grande buanderie ainsi qu'un cellier.
Premier étage : Ce niveau lumineux dispose d'un salon ouvert sur une terrasse, idéale pour profiter d’un grand jardin orné d'arbres fruitiers. Vous y trouverez également une salle à manger, une cuisine ainsi qu’un WC.
Demi-étage supérieur : cet espace se compose d'un coin détente avec balcon. Il dispose d'une chambre attenante à une salle de bain avec wc, ce qui permet de créer une suite parentale. Vous y trouverez également deux autres chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant être converti en chambre supplémentaire. Un grand grenier complète ce niveau, offrant des possibilités de rangement supplémentaire.
Une vidéo est disponible sur demande.
À VISITER SANS TARDER : 03 83 200 210
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur IUNG Pascal, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 83251590200019
Référence agence : 2085

Publiée le 20/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : EZ8Z-262-C9I - Réf Superimmo : ANVXWQNOC

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Caractérisques

Prix de vente : 414 000 €	Prix au m² : 2 080 € / m²
Taxe foncière : 2 444 €

24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 390 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4449/bareme.pdf

Disponible immédiatement	199 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 632 m²
3 niveaux	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 260 € / an

Maximum : 7 150 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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Siren : 529566622 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2016 000 005 182

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