Vente maison 373 500 €

199 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Veigné (37250)

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1 877 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Fard Ladan - Dr House Immo

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Description

Située aux Gués de Veigné, proche écoles et commerces, cette maison familiale de 5 chambres présente une surface habitable de 199 m², le tout implanté sur un terrain d'environ 1700 m². Arboré et clos, le jardin est idéal pour les moments de détente et de loisirs.
La maison composée de 8 pièces vous offre : un hall d'entrée avec un placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon avec accès à une grande terrasse équipée d'un store banne, une chambre parentale avec salle de bains privative et dressing, 3 chambres dont deux avec des placards, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol : une pièce de réception avec un WC, une chambre, une cave, une buanderie, un garage double ainsi qu'un grand espace de rangement sous la terrasse.
Les espaces de vie sont agréables et fonctionnels.
Très beau potentiel d'aménagement avec le grenier aménageable d'une surface d'environ 100 m².
***Les points positifs*** : maison modernisée avec décoration actuelle, travaux récents, grenier aménageable, proximité de Chambray et de la rocade, pas de vis à vis dans le jardin, beau potentiel d'aménagement, terrain piscinable.
Le prix de vente du bien, honoraires d’agence inclus, est de 373 500 €, soit 360 000 € hors honoraires d'agence et 3,75 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Ce bien vous est présenté par Ladan Fard, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Publiée le 28/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 68469DHI1914 - Réf Superimmo : ANVXVMJLU

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Caractérisques

Prix de vente : 373 500 €	Prix au m² : 1 877 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/256.pdf

199 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 691 m²	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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