Vente maison 760 000 €

199 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vence (06140)

iad France - Geraldine Mario (06 65 48 85 88) vous propose : Villa composée en 2 appartements située à proximité des commerces et écoles, idéale pour une grande famille. Son jardin plat fera le bonheur de vos enfants, actuellement une grande piscine hors-sol avec un terrain facilement piscinable.
En rez de chaussée vous disposez d'un vaste 4 pièces d'une surface de 95M2, avec séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant,
En rez de jardin, un appartement de 3 pièces de 104M2, avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 salle salle d'eau et 1 wc indépendant, une buanderie, le tout ouvrant sur le jardin.
Vous êtes à 10 minutes à pieds du centre ville de VENCE, 30 minutes de l'aéroport de NICE.
Vous n'avez aucun travaux à prévoir! Ne passez pas à côté d'une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 112 € par mois (soit 1344 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Mario EI (ID 56447), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 449687052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 760 000 €	Prix au m² : 3 819 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 344 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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GERALDINE MARIO - IAD

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