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Vente maison 760 000 €
199 m²
5 chambres
5 ch
Vence (06140)
199 m²
5 chambres
5 ch
Vence (06140)
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- 3 819 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare à la vente, dans un quartier résidentiel de Vence, à proximité immédiate des commerces du centre-ville, écoles et collège et pourtant très calme compte tenu de son emplacement dans un petit lotissement privé et sécurisé, l'Agence des Domaines vous propose cette superbe villa d'une surface Carrez de 199,70m2, divisée en 2 appartements totalement indépendants reliés par un escalier intérieur et disposant chacun d'une entrée indépendante.
Un grand jardin plat, exposé Est-Ouest vous permettra de bénéficier d'un ensoleillement permanent autour d'une grande piscine hors -sol actuellement, le terrain est toutefois piscinable, coin terrasse + coin repas idéalement aménagé.
La villa entièrement climatisée est composée en rez de chaussée d'un appartement 4 pièces d'une surface Carrez de 95,20m2, avec séjour,équipée d'une belle cheminée, de 30m2 ouvrant sur le balcon donnant sur le jardin, 3 chambres, une spacieuse cuisine équipée et aménagée avec fenêtre, salle d'eau avec fenêtre + wc séparé.En rez de jardin, un appartement 3 pièces d'une surface Carrez de 104,50m2 composé d'une immense pièce à vivre avec cuisine ouverte de 51,05m2 ouvrant sur le jardin, une véranda, 2 chambres dont l'une avec sa salle d'eau, une 2ème salle d'eau + wc séparé, une buanderie de 9m2 avec les escaliers menant à l'appartement du haut.
Actuellement vit dans cette maison une famille avec les grands-parents en rez de chaussée et les enfants dans l'appartement du bas, chacun a son entrée et son indépendance, une harmonie respectueuse est installée dans cette maison, on peut toutefois imaginer habiter le haut et louer le bas de la Villa où l'inverse tout s'y prête!...Possibilité de garer au moins 3 voitures dans l'allée de la Villa, actuellement les proprietaires comme la plupart du domaine se garent à l'extérieur.
Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 20 lots. Charges courantes 110EUR/mois.
Il vous reste juste à m'appeler, la visiter et poser vos bagages, pas de travaux à prévoir....je vous attends!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 15/05/2024 -
maj le 23/09/2024 -
Réf. agence : 3908 - Réf Superimmo : ANVXVR5IQ
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Prix de vente : 760 000 €  | Prix au m² : 3 819 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 266 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencedesdomaines.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 199 m² - 5 chambres - ter. 1 368 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1979 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 780 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 01/03/2024.
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