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Description

NOUVEAUTÉ ! Venez découvrir cette maison individuelle de 199,09 m² au charme intemporel des années 1950, dotée de vastes espaces et d'un cachet indéniable. Idéalement située dans le secteur calme et verdoyant de Ville-la-Grand, cette maison se trouve à 5 minutes frontière suisse, offrant un accès facile aux opportunités de travail et de loisirs de Genève et de ses environs. De plus, elle est à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun, de la voie verte et du CEVA, garantissant une vie confortable et pratique pour toute la famille.
Cette maison conserve tout le cachet des années 1950, avec de magnifiques parquets d'origine et une grande hauteur sous plafond qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux hall d'entrée, une très belle pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui offrent une vue sur le jardin, créant ainsi une ambiance paisible et relaxante. Trois chambres spacieuses avec des placards de rangement, une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une avec sa propre salle de bains et un WC. Une deuxième cuisine ouverte sur un grand et lumineux séjour, ainsi que de nombreux rangements.
Un sous-sol complet avec un grand garage qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour des espaces de rangement, un atelier. Profitez d'un vaste jardin de 800 m² pour organiser des barbecues en famille, jardiner ou simplement vous détendre en plein air.
Cette maison de caractère est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. À saisir très rapidement !

Publiée le 27/09/2023 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 581 - Réf Superimmo : ANVXTGYFV
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 968 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : immo-proleman.com/fr/h/honoraires

199,09 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 800 m²4 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1954
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
330 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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Historique des prix
13 novembre 2024

Baisse de 1,1%

790 000 €
18 octobre 2024

Baisse de 4,9%

799 000 €
9 février 2024
840 000 €
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