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Vente maison 650 000 €
199 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Wervicq Sud (59117)

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  • 3 266 €/m²
Maxime DESCAMPS - OPTIMHOME

Maxime DESCAMPS - OPTIMHOME

29 avis
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Description

Maxime Descamps votre conseiller en immobilier Optimhome est ravi de vous proposer cette maison individuelle d'architecte offrant 199m2 hab (222m2 utile) construite en 2004 sur une parcelle de 1700m2 en fond d'allée dans un écrin de verdure empreint de sérénité avec magnifique vue sur la campagne.
Au rdc, un vaste hall d'entrée cathédrale, une chambre ou bureau ou pièce de jeux de 12.7m2, un séjour très lumineux de 54m2 avec insert à pellets, une cuisine moderne semi ouverte avec son arrière cuisine de 10m2 (buanderie/cellier).
A l'étage, le palier dessert 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche, une salle de douche, un dressing et wc séparés.
Côté technique, chaudière à condensation au gaz (2020), menuiseries alu/bois double vitrage partout avec volets roulants électrique, toiture en bon état, TAE, la fibre, vide sanitaire, garage 32m2 porte sectionnelle.
Côté extérieur, vue exceptionnelle sur les champs agrémenté d'une terrasse plein sud avec store banne, abri de jardin, portail électrique et de nombreux stationnement privatif.
Vous l'avez compris, bien très rare et coup de coeur assuré pour cette maison qui offre un cadre de vie verdoyant, paisible et ressourçant, elle est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace.
Vous pouvez me joindre au 0611586858 pour plus d'infos et visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maxime DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de LILLE) 06 11 58 68 58 (réf. 572805 )

Publiée le 28/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 830032346101 - Réf Superimmo : ANVXX1PI7
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 3 266 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 630 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement199 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 694 m²
Séjour de 54 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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