Vente maison 1 200 000 €

2 000 m²

25 pièces 25 p

18 chambres 18 ch

Laval (53000)

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600 €/m²
Meublée
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Sylvain DELMAS - CAPIFRANCE

07 69 70 38 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SILENCE TOTAL aucune naissance, bord de rivière, vue imprenable, terrain vallonné, gros potentiel, une heure de Paris
Site exceptionnel, vallonné surplombant une rivière, dans un cadre bucolique, en pleine nature sans aucune nuisance, sur un parc de 13 hectares moitié bois moitié prairies, manoir XIX° de 190 M² avec quatre chambres, ayant conservé tous ces éléments anciens et entièrement restauré.
Aucun travaux à prévoir, avec de nombreuses dépendances dont , plusieurs pouvant être transformées en gites ou chambres d'hôtes.
- Une maison avec quatre chambres salon salle à manger, cuisine wc, salles de bain, pouvant être un gîte.
Une autre, avec trois chambres, deux salles de douches, wc, une grande salle en rdc prévue pour 70 personnes plus piste de dance. Une grande grange divisée en une chambre d'hôte, plusieurs ateliers pouvant être transformés, dont une grande salle avec mezzanine.
Un préau transformé en bar.
- Une autre maison pouvant être transformé en gîte
- Quatre roulottes
- Une caravane aménagée
- Un grand mobil home aujourd'hui en logement de gardien.
- plusieurs hangars agricoles
A voir absolument idéal pour un retour à la nature avec gites et chambres d'hôtes évènementiel ou autre.
le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous permet de savoir si ce bien est exposé à des risques Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866765)

Publiée le 24/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937508721 - Réf Superimmo : ANVXWDR49

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 600 € / m²
Taxe foncière : 4 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	2 000 m² - 25 pièces - 18 chambres - ter. 130 000 m²
3 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1880
Gardien	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 5 salles de bain	Sous-sol
Espace vert - Barbecue	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2023.

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