Vente maison 374 000 €

200 m²

16 pièces 16 p

3 chambres 3 ch

Ablis (78660)

iad France - Celine Nasri (06 50 50 65 98) vous propose : Située dans de la commune de MAISONS à seulement 20 minutes de Dourdan, et 15 minutes d'ABLIS cette longère traditionnelle d’environ 200 m2 environ, érigée sur 1 niveau est le résultat d’une très belle rénovation qui a su faire ressortir le charme et le caractère originel tout en lui apportant modernité et confort pour un mode de vie résolument actuel.
Au rez-de-chaussée :
-1 entrée
-1 salon agrémenté de son poêle à bois
-1 Cuisine spacieuse de 24 m² environ
-1 Salle d’eau
-1 Wc
-2 chambres
-Une Chaufferie
A l’étage :
-2 Chambres
-1 pièce pallier ou deuxième salon (possibilité de faire une chambre supplémentaire) de 24m² environ
-1 Bureau (dressing)
-1 cellier
-1 salle de bain (baignoire)
Cette longère dispose également de nombreux atouts pratiques, tels qu’un garage de 100m² environ, d’une buanderie chauffée et isolée, d’une grange à bois, d’une cave saine, d’une remise, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires.
Les plus de cette longère :
Un bel espace extérieur de 1000m² environ : allée goudronnée, exposition sud-ouest, jardin avec arbres fruitiers, garage pourvu d’une borne de recharge pour voiture électrique (9kw). Pompe à chaleur air-eau, poêle à bois, fenêtres en pvc avec gaz argon.
Coup de cOEur :
-Dépendance de 80m² environ avec une entrée indépendante)
-La piscine 7x4m
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Nasri EI (ID 71961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 919732255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 374 000 €

Prix au m² : 1 870 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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CELINE NASRI - IAD

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