Vente maison 399 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Agen (47000)

Dans un cadre enchanteur, entre Agen et Nérac, jolie propriété en pierre entièrement restaurée avec gîte de 210 m2 habitables au total avec piscine, terrain clos et arboré de 3000 m2. La maison principale de 150 m2 est composée comme suit : salon lumineux avec cheminée (poële granules), cuisine équipée avec accés sur une terrasse en bois, cellier, chambre avec dressing, salle de bains, toilettes ; à l'étage : palier desservant quatre chambres. La partie dépendance comprend un grand préau de 60 m2 (idéal pour les réceptions de familles, amis) donnant sur le gîte de 70m2 offrant : grande pièce à vivre (cuisine, salon- salle à manger) de 53 m2 avec poële granules, salle d'eau, toilettes, à l'étage une petite chambre. Un magnifique espace extérieur accessible depuis le salon du gîte vous amène à la piscine de 9x5 m avec traitement au chlore, solarium, garage de 60 m2. La climatisation est présente dans les deux habitations, ainsi que chauffeau thermodynamique. 12 panneaux solaires (3 kw crête) sont installés sur la toiture du gîte. Double vitrage présent. VOUS SEREZ CHARME PAR LA SYMBIOSE DE L'ANCIEN ET DU MODERNE, UNIQUE ET RARE A VISITER ABSOLUMENT !!!
Sylvie FRANZINI DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 73 17 89 33 ou Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FRANZINI - RSAC no334 289 949- AGEN www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 1 995 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FRANZINI SYLVIE - TOWER IMMOBILIER

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